Fazenda 2000 Hectares em Amajari - Roraima
ATENÇÃO
São 2000 ha com Documentação Totalmente apta p/ Venda e
1100 ha para anexar em fase de documentação A COMBINAR,
isto é, a fazenda pode chegar a 3100 ha
R$ 7.000,00 por hectare * OPORTUNIDADE * ÚNICA
TOTAL - R$ 14 Milhões - Aceitando Propostas
Áreas Planas - TOTALMENTE - Mecanizadas
a Fazenda tem 2000 Hectares documentados, mátrícula e título definitivo, Car, Gel, tudo ok para ir p/ cartório
Sendo 1000ha é bioma de Cerrado para plantio
500ha de Várzea que pode plantar também
200ha de reserva e uns 300 de área infértil (entra na reserva também)
Com Nascentes, Represas e 1 Rio com grande volume de água Margeando 4,7Km da Propriedade
A pedida no Anúncio é de R$ 7 Mil por Hectare, o valor médio das terras lá tá girando em R$ 10 mil/ha com a fazenda funcionando e produzindo e essa vai precisar de investimentos que o Dono já foi ver no Banco, se ela for avaliada a R$ 7 mil/ha pelo banco o Total é de R$ 14 Milhões, automaticamente o Banco já libera 50% desse valor para Investimentos na Fazenda, o Dono está aberto a negociar e se precisar ficar devendo um pouco ele assina no Banco p/ novo proprietário retirar o Montante p/ Investimento.
Quando ele adquiriu a fazenda ela estava com 600 rezes com pastagem e espaço para mais cabeças
Conta com mais 1100ha anexados (documentação em andamento) que pode ser negociado também junto com os 2000ha
DUPLA APTIDÃO - Plantio e Gado
DOCUMENTAÇÃO OK - Escriturada e Registrada
* Fazenda 2000 hectares no Município de Amajari – RR (com Possibilidades de anexar mais 1100ha em fase de Documentação)
* 826 Alqueires Paulista ou 413 Alqueirão
* Região Norte de Roraima a 160Km da Capital Boa Vista
* Alta procura por Investidores devido ao preço do hectare que ainda se mantém baixo na Região
* Alto Potencial para Produção de Frutas de Diversas Espécies, cacau e o tão Queridinho do Momento, o AÇAÍ
* 50% de APP ( Área de Proteção Permanente ) e Reserva Legal que o Município de Amajari e o Estado de Roraima permitem nessa área onde está localizada a Fazenda
* 50% toda plana e Mecanizada e com Aptão para Plantio ou Criação de Gado
* Com Nascentes, Represas e 1 Rio com grande volume de água Margeando 4,7Km da Propriedade
* 1 Casa Sede Simples em Alvenaria com 3 quartos, Cozinha, Copa, Salão e Banheiro
* 1 Curral Simples
* Toda Cercada
* 600 hectares em Área de Várzea totalmente cultivável e mecanizável
* 400 hectares em Área de Cerrado
* Dupla Aptdão ( Plantio e Gado )
* Terra de cultura com topografia Plana e com pontos levemente ondulados , pontos inclinados
* Ótimo Índice Pluviométrico (chuvas regulares o ano inteiro) Cultivares Plantadas Comercialmente no Brasil se PRODUZ 3 VEZES POR ANO nessa Propriedade (Ex.: Soja)
* 100% da área cultivável é mecanizada, as máquinas só não entram nas Reservas da fazenda
* Bioma de Várzea (500ha p/ plantio) e de Serrado (1000ha p/ plantio)
* Documentação em dia (Escriturada e Registrada em Cartório com Titulo Definitivo)
* Georreferenciamento e CAR já estão prontos
* ITR em Dia
* Energia elétrica funcionando
* Fazendas vizinha produzindo Gado, Arroz e Soja
* Aprox. 100mt de altitude
* 15Km de estrada de Terra e
* 170Km da Capital Boa Vista – RR (sendo 15Km de estrada de Terra precisando de algum investimento p/ que carretas possam chegar na Fazenda, Caminhões menores chegam sem problemas)
* 4800Km até São Paulo
* Valor R$ 14 Milhões (ACEITA PERMUTAS em Fazenda para Criação de Gado na região de Passos – Sul / Sudoeste de Minas Gerais)
Obs.: Propriedade Declarada no Imposto de Renda desde 2003
Obs.: Agronegócio em GRANDE EXPANSÃO na região, as terras estão valorizando muito rápido, NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE
A Fazenda fica a aproximadamente 880Km do Porto de Georgetown na Guiana, a Infraestrutura de Rodovias na Região está passando por Reestruturação e Investimentos Pesados para que os Produtores do Norte do país e de Roraima possam escoar suas Produções com Logística e Infraestrutura muito Vantajosas para Investidores do Agronegócio aqui no Brasil. (veja o link da reportagem no final dessa página)
Eduardo Volpi
CRECI – MG 46116
WHATSAPP (35) 9 9895-1713
Pensando em produzir grãos em Roraima? Dá uma olhada no que os Produtores de lá estão dizendo.
Abaixo temos o Secretário da Agricultura Gil Barbosa e o Empresário, Fazendeiro de Nascença e Atual Governador do Estado de Roraima, o Sr. Antonio Denarium falam um pouco do Potencial da Região
Com Chuvas Regulares e Terras férteis a Região pode obter 3 Colheitas de por Ano
Veja Abaixo o que os Próprios Produtores que já estão instalados na Região falam da nossa Querida Roraima
O Melhor Vídeo sobre Roraima para aqueles que querem conhecer o Estado
Estaremos a Disposição no... WHATSAPP
EDUARDO VOLPI
CRECI MG – 46116
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