164 Hectares CENTENÁRIA
ATENÇÃO
São 41 Hectares
TOTALMENTE MECANIZADOS
podendo Aumentar a Lavoura em mais 25ha
com Documentação apta p/ Venda
OPORTUNIDADE * ÚNICA
- 160 Mil Cafeeiros - em Alta Produção
Área de Plantio Plana - 100% - Mecanizada
OPORTUNIDADE 41 Hectares de Café Lavoura NOVA e TOTALMENTE Mecanizada
c/ Possibilidades de ampliação da Lavoura em mais 25 hectares aumentando a Lavoura para 250 Mil Cafeeiros.
80 Hectares em pastagem (algumas áreas com possibilidades de plantio de Milho e Sorgo usados para confinamento do gado)
são 68 alqueires (164 hectares), situada no município de Arceburgo, Minas Gerais (Sudoeste de Minas – Montanhas Cafeeiras)
3,5 Km da Cidade e da Rodovia que liga Guaxupé a Mococa
Rica em recursos hídricos
a propriedade possui outorga para irrigação
é abastecida por nascentes, rios e 7 represas, garantindo a sustentabilidade das atividades agrícolas.
Inúmeras benfeitorias
um terreiro e secador para café
curral e barracões
poço artesiano
Casas para Funcionários
uma sede conservada, datada de 1889, que agrega charme e história ao local.
Documentação em dia e pronta para transferência.
Esta é uma oportunidade única para quem busca investir em uma propriedade rural produtiva e bem estruturada.
Eduardo Volpi
CRECI 46116 – Itamogi MG
https://shoppingdocafeimoveis.com.br/
Whatsapp (35) 9 9895-1713
em PRODUÇÃO
- LIVRE de GEADAS
ALTITUDE SUPERIOR a 800mt
DOCUMENTAÇÃO OK - Áreas Escrituradas e Registradas
Possibilidades de - IRRIGAR - as Lavouras
Propriedade - MECANIZADA
NÃO PERCA TEMPO - Terras pra Café tá subindo e vai subir muito mais
Wikipédia
Arceburgo é um município brasileiro do estado de Minas Gerais. Sua população estimada para julho de 2017 era de 10 578 habitantes. O município tem uma área de 162,46 km² e a densidade demográfica é de 63,17 hab/km²
A Fazenda está Localizado entre Arceburgo e Guaxupé – MG
Wikipédia
Guaxupé é um município do estado de Minas Gerais, no Brasil. Está localizado na Região Imediata de Guaxupé e na Região Intermediária de Varginha. A área é de 286,398 km². Sua população recenseada em 2022 era de 50 911 habitantes e a densidade demográfica era de 177,8 habitantes por quilômetro quadrado
A economia de Guaxupé é baseada na atividade agrícola. A cidade possui mais de 200 propriedades rurais[carece de fontes], sendo que o café é o principal produto de cultivo, ocupando cerca de 6500 hectares para sua produção (Federação da Agricultura de Minas Gerais, 2004).
A produção do café foi e é tão importante que, como conseqüência, Guaxupé conta com uma imensa Cooperativa de Cafeicultores (Cooxupé). Além da Cooxupé, podemos destacar a Exportadora de Café Guaxupé , que exporta o produto para vários países.
As famílias Magalhães Gomes, Nasser, Gamero, Gonçalves, Ribeiro do Vale, Costa Monteiro, entre outras, disponibilizaram capital para iniciar a cooperativa.[carece de fontes]
Guaxupé possui criação de gado bovino leiteiro, além de rebanhos suínos, equinos e galináceos.
No município existe além do café, a produção de cana-de-açúcar, laranja, milho e soja
Fazenda fica a 35Km da COOXUPÉ (Maior Cooperativa de Café do Mundo)
MUITA ÁGUA – PODE COMPORTAR PIVÔ DE IRRIGAÇÃO
Estaremos a Disposição no... WHATSAPP
SOBRE o PREÇO do CAFÉ para 2025
EDUARDO VOLPI
Escritório de Corretagem para Imóveis Rurais
CRECI MG – 46116
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