Sítio de Café a Venda no Sudoeste de Minas 4alq 9ha

Sítio Produzindo Café 2,5 hectares à Venda em Monte Santo de Minas – 2,5 Hectares (1 Alqueires Paulista) – Monte Santo de Minas – MG – 12 Mil pés Plantados por Completo – Produção 2026 (50 sacas) Previsão 2027 (100 sacas) – Divisa Minas Gerais / São Paulo – Bem localizado – 6Km até a cidade de Monte Santo de Minas (4Km estrada de terra boa e 2 de Asfalto) – 40% área mecanizada) – Terra Roxa Apropriado para Cultura do Café – 1100 metros de altitude – Topografia Levemente inclinada e Inclinada com Possibilidade de Plantio – Poço com água Começado – Local lindo com vista privilegiada para a Serras e Vale (Possibilidade de Fazer Pousada Rural) – Documentação em dia – 110Km até Ribeirão Preto – 200Km até Campinas – 110Km até Franca – Valor R$ 550.000,00 Oportunidade com Café já em Produção não se encontra fácil. Shopping do Café Imóveis Sítio de Café a Venda em Minas Gerais WHATSAPP (35) 9 9895-1713 Eduardo Volpi CRECI – 46116 Itamogi – MG @sítiodecafeavenda

Sítio em Arceburgo – MG Pasto (14 Alqueires) ou 33,8 hectares 5Km do asfalto ou da cidade – Sítio 14 Alqueires Paulista em Arceburgo – MG – (33,5 Hectares) – Em pastagem – Bem localizado – 5Km da rodovia (estrada boa de terra) e os mesmos 5Km até a Cidade de Arceburgo – Terra de Cultura podendo servir p/ o plantio – Topografia Semi Plana, levemente inclinada e algumas áreas em declive – Com estrada de servidão p/ vizinhos – Córrego no fundo e nascente – Todo cercado – 30% de Reserva Legal e APP – Documentação OK e Apto para Venda – Local lindo e privilegiado – 125Km de Ribeirão Preto – 280Km de São Paulo – Valor R$ 1.680.000,00 R$ 120.000,00 por Alqueire (preço ainda se mantém MUITO BOM perante a forma com que o Mercado de Imóveis Rurais vem se comportando aqui na Região Sudoeste de Minas, “em Alta”. R$ 49.586,00 por Hectare – OBSERVAÇÃO – Temos mais 5 alqueires anexados que podem ser vendidos junto aumentando o sítio para 19 alqueires paulistas ou seja 46 Hectares, o valor dessa parte será a combinar com o dono que já adiantou que será uma pouco a mais devido a área estar em melhor conservação e bem feitorias. — ATENÇÃO — Valor pode ser alterado pelo Vendedor (Dono da Propriedade) a Qualquer momento. — Grande Oportunidade de Adquirir uma propriedade com Terras Produtivas e muito Bem Localizada. Página Inicial WHATSAPP (35) 9 9895-1713 Eduardo Volpi – CRECI MG 46116 Itamogi – MG 26/09/25

Sítio 11,5 Hectares 5 alqueires São Sebastião do Paraíso MG Todo em Eucalipto Terra Fértil Inclinado Muita Água Rio passando dentro da Propriedade e Nascente 15Km de Asfalto e 5Km de Terra da Cidade Ideal para quem procura Tranquilidade e Paz R$ 500 Mil (pedida) Eduardo Volpi CRECI – 46116 Itamogi MG WHATSAPP (35) 9 9895-1713 Página Inicial #sitioeucalipto #sitiobarato

VENDIDO EM 27/02/24  – Itamogi – MG * 3,5 Alqueires (8,47 Hectares) * Planta em 3 – todo Plano e Mecanizado * Terra é Boa, de Cultura * 1000mts altitude * Casa Bem Conservada * Curral pequeno Bem Conservado * Poço Sisterna * água no fundo (córrego) * Lugar Excelente para Criar um Gadinho, plantar Café ou qualquer cultura que desejar e Descansar de Cidade * do Ladinho do Asfalto * Documentação OK * 4Km da cidade Deu a Louca no Dono, de R$ 750 mil baixou para R$ 450 mil a Pedida (Precisa vender de qualquer jeito) Valor R$ 450.000,00 R$ 128.570,00 por Alqueire R$   53.570,00 por Hectare – OPORTUNIDADE – para produtores de café em Itamogi – MG Shopping do Café Imóveis Whatsapp (35) 9 9895-1713 Eduardo Volpi – Itamogi MG CRECI – 46116